На главную  Наши проекты
Турбазы, гостиницы, дома отдыха ▼Багратионовский район ▼
Рубрика объявления: Недвижимость в Калининграде \ Коммерческая \ Турбазы, гостиницы, дома отдыха \ Продам
Предыдущее объявление
Готовый бизнес Апарт Отель
Список объявленийСледующее объявление
Продается гостиница в Калининграде

Продажа коммерческого помещения, 63,3м2, Багратиона,

Помещение 63.3 м2 по Багратиона ул. ВНИМАНИЕ! В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С БЫСТРОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ!!!

Продаётся действующий апарт-отель. Апартаменты включают 5 студий (перепланировка узаконена).

Уникальное расположение - в центральной части города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности все главные туристические достопримечательности Калининграда - Рыбная деревня с набережной Прегеля, Остров Канта, Кафедральный собор и самая красивая в Европе синагога, Филармония, Третьяковская галерея и стадион "Ростех-арена Калининград", известные рестораны, магазины и кафе.

Отель работает 6 лет. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.

Доход от

помесячной сдачи 110-150 тыс.р/мес (в зависимости от срока).

при посуточной = 230-280 тыс.р/мес (в зависимости от сезона и загруженности).

Есть положительная история с высоким рейтингом!

Каждая студия оснащена своим отдельным санузлом с душем, а также кухней, электроплитой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружное видеонаблюдение.

Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел BOSCH с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).

Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.

Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.

Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её небольшие размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.

За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.

Площадь63.3 м2
АдресРоссия Калининградская область Калининград Багратиона ул, 73А
Цена16 500 000 РУБ
Дата объявления27.12.2024

Похожие бесплатные объявления:

Общежитие в аренду, Сдаётся в аренду Общежитие 2640 метров Сдаётся в аренду Общежитие . Площадь 2640 метров. 3 этажа, 700 койко мест. Хорошая транспортная доступность Рядом станция МЦД Красногорская, Павшино 1...
Общежитие в аренду, Хостел/общежитие/гостиница в аренду Хостел, гостиница. 2-4-6-местные номера от 300 рублей в сутки. Душ, кухня, в комнатах холодильники. Комнаты рассчитаны на 4-8 человек, но, по необходи...
Общежитие в аренду, Аренда здания под общежитие для рабочих Сдаётся новое отдельно стоящее здание 1300 кв.м. на земельном участке 1500 кв.м. в Санкт-Петербурге, 10 мин. транспортом от ст. м. Рыбацкое. Здание им...
Ферзиковский район продается лагерь Продаётся 7,8 ГА - территория бывшего оздоровительного лагеря «Дружба», расположенная в живописном месте Жуковского района Калужской области, деревня ...
Смотрите так же: Купим базу в Калининграде



Зарабатывайте вместе с нами!
Акция! Платим до 50 рублей и более за размещение баннеров и рекламного кода!

Онлайн-чат!

Пользование сервисами сайта, в том числе подача объявлений, означает принятие условий пользовательского соглашения.
© 2025 Доски.ру