Рубрика объявления: Недвижимость в Калининграде \ Коммерческая \ Турбазы, гостиницы, дома отдыха \ ПродамПродажа коммерческого помещения, 63,3м2, Багратиона,Помещение 63.3 м2 по Багратиона ул. ВНИМАНИЕ! В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С БЫСТРОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ!!! Продаётся действующий апарт-отель. Апартаменты включают 5 студий (перепланировка узаконена). Уникальное расположение - в центральной части города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности все главные туристические достопримечательности Калининграда - Рыбная деревня с набережной Прегеля, Остров Канта, Кафедральный собор и самая красивая в Европе синагога, Филармония, Третьяковская галерея и стадион "Ростех-арена Калининград", известные рестораны, магазины и кафе. Отель работает 6 лет. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%. Доход от помесячной сдачи 110-150 тыс.р/мес (в зависимости от срока). при посуточной = 230-280 тыс.р/мес (в зависимости от сезона и загруженности). Есть положительная история с высоким рейтингом! Каждая студия оснащена своим отдельным санузлом с душем, а также кухней, электроплитой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружное видеонаблюдение. Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел BOSCH с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения). Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах. Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции. Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её небольшие размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе. За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.
Похожие бесплатные объявления: | |
Личный кабинет
Список объявлений
Показать объект на карте
Смотрите так же: 
Написать автору объявления
Редактировать / удалить
В избранные объявления
Пожаловаться
